第642章 财帛动人心，同行是冤家！ (2/4)

为了抢购房子，花钱买看房资格、收买楼盘销售，甚至大打出手。

房企们也必将疯狂的玩起高周转模式，不择手段的疯狂融资借贷，什么内保外贷、财务造假、非法吸储等手段都会用上，让房地产泡沫越吹越大。

而为了让房地产经济能持续火热，为了让土地财政能玩得下去，有限购限售政策的肯定会陆续取消，没有的就大幅放宽信贷政策，首付比例一降再降。

购房人群不够多，那就针对老旧城区实施‘棚改货币化’，将一座座城中村拆了，给民众发房票，再将农村地区的医疗教育集中到城镇，何愁没人买房？

这样的疯狂，至少可以带来十年甚至二十年的经济繁荣，能平地起高楼，创造了不起的经济奇迹。

至于急剧扩大的贫富分化、无数家庭背上沉重负担、实体经济生存艰难、社会资源被扭曲错配……

这些代价，最终也只能让老百姓承担。

而那些赚到了钱的房地产巨鳄们，他们自然是风光无限、名利双收、登堂入室，享受无数人的顶礼膜拜。

哪怕表面正经、暗地龌龊，早已通过各种手段，将财富转移到了国外，做好了随时跑路的准备，也依然会有人为他们摇旗呐喊、戴孝哭丧。

作为香江有名的地产巨头。

李佳辰当然早就有所预料，所以他早早的就开始投资布局。

期待着疯狂追求gdp的龙国，大力发展房地产经济，好让自己和其他地产寡头们乘风而起，不仅赚得盆满钵满，还一跃成为备受欢迎的红顶商人。

然而……

李佳辰万万没想到，汉东横空出世了一个赵瑞龙。

这家伙不仅在其父亲赵立春，主政汉东之时走高质量发展路线。

在汉东做出成绩，其父亲又得以高升之后，还利用其自身强大的影响力，愣是改变了历史走向。

03房地产新政颁布！

当得知房地产没有成为国民经济支柱产业，还要被严格调控以便健康可持续发展之时，李佳辰就知道，游戏规则变了。

龙国要坚持以实体经济为主，要大力发展制造业，利好政策和银行贷款都给了高科技产业，失宠的房地产自然疯狂不起来。

不过……

搞了很多年的房地产生意，经验丰富的李佳辰，迅速从新政中嗅到商机。

龙国不是不让房地产行业发展，而是要健康可持续发展。

过去的发展模式，太容易过热失控，存在不小的隐患，不利于长远。

因而要让商品房，成为真正的商品，让房地产开发商，成为商品的生产商。

因而土地依然可以竞拍购买、房子依然可以开发建设，但得盖完了才能销售。

让老百姓买房子，就跟买车子一样，所见即所得。

而不是交了钱，甚至还了多年房贷，房子却迟迟拿不到手。

这样的模式转变，显然对老百姓有利，再也不用担心买到烂尾房，也不怕被一房多卖上当受骗。

但对开发商来说，回款周期从半年变成了两三年，银行贷款还不容易拿，就很难玩高周转模式。

那种自身资金不多，全靠银行贷款、预售回款、拖欠款项等方式，几乎空手套白狼的小开发商更是死定了。

而对于资金雄厚又经验丰富的香江李家来说，新规自然太爽了。

因为无数中小开发商，没开发完手里的项目，就根本没钱竞拍新的地皮，竞争少了，李家自然拿地成本也低了。

而李家还可以凭借雄厚的财力，迅速将手里的项目开发出来，趁着行情上涨高价卖掉，暴赚回款后继续拿地、继续开发。

如此一来。

新规的出台，让房地产行业掀起了一波惨烈大洗牌。

实力弱小的中小开发商，要么被兼并重组，要么被淘汰出局。

剩下的有实力的大开发商，则可以尽享经济发展、房价上涨的时代红利。

恰如今天的京州。

很多中小开发商都没了，剩下的大开发商们，只要能尽快将楼盘开发出来，卖掉就能大赚。

要是楼盘不错，位置和配套又好，营销造势也弄得挺到位，就像今天的金麟峰小区，妥妥的暴赚。

“择俊！”

李佳辰忽然轻唤了一声。

“爸，怎么了？”

李择俊快步来到父亲侧旁。

“汉东的经济发展势头依然很猛，房地产行业还有很大的上涨空间，金麟峰小区售罄之后，咱们还得继续多拿好地、加紧开发！”

“明白，我也觉得均价破万，对京州来说还不算什么，未来均价两万、三万，甚至四万都有可能！”

“那是当然，限购限售政策这么狠，买房的人都如此之多，这意味着京州的房地产发展潜力极大！”